Smlouva o podnájmu bytových prostor
Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve svém ustanovení § 719 chrání pronajímatele před podobnými problémy, protože stanoví, že pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez určení doby jen s písemným souhlasem pronajímatele. A dále stanoví, což je důležité, že smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu. Mnoho lidí si myslí, že uzavírání smluv s osobami, které znají a nebo jsou v příbuzenském vztahu, je projev nedůvěry. Ale je to naopak. Zákony nás chrání před možnými problémy tím, že ve svých ustanoveních mají určitou prevenci. A lidé s čestnými úmysly se nemusí obávat smlouvy, která je vyvážená a chrání jejich práva nebo jim stanoví jasné povinnosti tak, aby nebyli druhou stranou donucováni k tomu, s čím nepočítali. Následující vzor podnájemní smlouvy obsahuje náležitosti, které by si obě strany měly stanovit, aby předešli nepříjemnostem a nebo si nezpůsobili zbytečné finanční náklady. Uvedený příklad smlouvy o podnájmu může být rozšířen o další ustanovení, které si smluvní strany dohodnou a uznají, že je nutno je písemně uvést do smlouvy. Příklad smlouvy o podnájmu bytu Karel Malý bytem Vlhká 6, Brno, PSČ 600 00 r.č. 510526/7961 (dále jen ˝Nájemce˝) a Petr Jarý bytem Chlupova 2, Praha, PSČ 140 00 r.č. 850586/7961 (dále jen ˝Podnájemce˝) (společně dále také ˝smluvní strany˝) uzavřeli tuto smlouvu o podnájmu bytu podle § 719 a násl. zákona č. 40/1964 Sb. v platném znění, občanský zákoník (dále také ˝občanský zákoník˝). 1. ÚVODNÍ PROHLÁŠENÍ 1.1 Předmětem je uzavření podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem. Nájemce je právoplatným uživatelem bytu č. 8,jehož vlastníkem je Horáček a spol, s.r.o. se sídlem Trněná 5, 602 00 Brno, který se nachází na adrese Vlhká 6, Brno, PSČ 600 00 ve 4. patře domu o celkové výměře podlahové plochy bytu 78,5 m2 z toho jednotlivým místnostem přísluší tyto výměrové plochy: 1.1.1. kuchyň o výměře 12 m2, 1.1.2. pokoj o výměře 24 m2, 1.1.3. pokoj o výměře 28 m2, 1.1.4. předsíň o výměře 5 m2, 1.1.5. koupelna o výměře 7 m2, 1.1.6. záchod o výměře 2,5 m2 a s tímto vybavením kuchyňská linka, sporák, dřez, vana, umyvadlo, WC mísa s nádrží, mísící baterie 2 ks, topná tělesa, listovní schránka; příslušenstvím bytu je sklepní kóje č. 8 o výměře 6 m2 (dále také ˝Byt˝). 1.3 Nájemce hodlá přenechat část bytu podnájemci do užívání za podmínek stanovených v této smlouvě. 2. PŘEDMĚT SMLOUVY 2.1 Nájemce přenechává Podnájemci k bydlení 1 pokoj o výměře 24 m2 včetně užívání příslušenství a kuchyňského zařízení (dále jen ˝část bytu˝) a Podnájemce jej do podnájmu přejímá. 2.2 Podnájemce se zavazuje platit za užívání nájemné specifikované v této smlouvě. 3. DOBA TRVÁNÍ PODNÁJMU Varianta I. 3.1 Podnájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, počínaje dnem 1.1.2007 a konče dnem 1.1.2008. Varianta II. 3.2 Podnájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem 5.5.2007. 4. NÁJEMNÉ 4.1 Nájemné za užívání části bytu bylo sjednáno dohodou ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za jeden kalendářní měsíc, vždy do 20.dne každého následujícího měsíce. 4.2 Spolu s nájemným je Podnájemce povinen platit náklady na služby poskytované v souvislosti s užíváním části bytu ve výši 2.000,- Kč (slovy: dva tisíce korun českých) vždy do 15. dne každého následujícího měsíce. Forma platby je složením hotovosti nájemci, který je povinen písemně potvrdit převzetí platby. 4.3. Pokud nezaplatí podnájemce nájemci nájemné a náklady za služby v době ve smlouvě sjednané, nájemce s ním sjedná náhradní termín plnění. Pokud podnájemce i v náhradním termínu nezaplatí dlužnou částku za nájemné a náklady za služby, je oprávněn zrušit tuto smlouvu písemnou formou a vymáhat dlužnou částku způsobem podle právních předpisů. 5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 5.1 Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů a souvisejícími předpisy. V Brně 1.1:2007 V Brně dne 1.1. 2007 Nájemce Podnájemce Karel Malý Petr Jarý Poznámka k rodným číslům ve smlouvách: Možná, že jste se už setkali s tím, že na Vás někdo, ať soukromá osoba a nebo úřad požadují, abyste ve smlouvě, kterou uzavíráte, uvedli své rodné číslo. Lidé se tomu brání. Ze strachu, aby s jeho citlivými údaji nebylo nepatřičně naloženo, aby nebyly zneužity. Jak se na tuto problematiku dívá platné právo České republiky ? Je zcela věcí smluvních stran, zda ve smlouvách své rodné číslo uvedou. Fyzické osoby by měly být v listinách označeny: jménem, příjmením, trvalým pobytem a rodným číslem (není nutné uvádět titul, povolání, rodné jméno, ani datum narození, pokud je uvedeno rodné číslo, pokud rodné číslo neuvedete, uveďte datum narození). Protože je rodné číslo považováno za jasný identifikátor fyzické osoby, doporučuje se, aby bylo uváděno ve smlouvě. Občanský zákoník však nestanoví mezi náležitosti smlouvy uvedení rodného čísla, a proto úřady nemohou jeho uvádění ve smlouvách vyžadovat. Tedy, pokud se někdo rozhodne, že ve smlouvě nechce uvést své rodné číslo, musí uvést alespoň své datum narození. Zachovejte se vždy podle aktuálních okolností.
Irena Aghová
Sírachovec
Chtěla bych připomenout tuto biblickou knihu a též, že následující napomenutí platí dodnes jajo zdroj moudrosti
Irena Aghová
Senátní návrh cen za věrnost zachrání tisíce manželství.
Určitě se tím nesníží rozvodovost, Ale spíše konflikty v rodinách posílí.zamyslela jsem se nad otázkou, jak chápeme věrnost a kdy nastává nevěra.
Irena Aghová
To bylo už tenkrát v Mezopotámii 1.Úvod.
Následující článek se bude dotýkat témat, která se týkají úvah o bytí a nesmrtelnosti i o právu, a v dějinách starověkých mezopotámských civilizacích a chtěla bych sdělit čtenářům, jen to, co starověké společnosti vyprodukovaly.
Irena Aghová
O svědomí
Na svědomí jednoho člověka je možné ostře útočit nebo ho probouzet v přátelském rozhovoru. Záleží na tom, zda ti dva chtějí spolu vycházet do budoucna, nebo si nakrátko vyřídit účty.
Irena Aghová
A zase máme další semestr za sebou.
Je mi líto , když studenti neuspějí u maturity a odcházejí ze školy s výhledem na nejistou budoucnost. Čeká je jen realita, do které spadnou nepřipravení a mládí je za nimi. Co na to ministr školství? Jde o budoucnost.
Další články autora |
Tři roky vězení. Soud Ferimu potvrdil trest za znásilnění, odvolání zamítl
Městský soud v Praze potvrdil tříletý trest bývalému poslanci Dominiku Ferimu. Za znásilnění a...
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Takhle se mě dotýkal jen gynekolog. Fanynky PSG si stěžují na obtěžování
Mnoho žen si po úterním fotbalovém utkání mezi PSG a Barcelonou postěžovalo na obtěžování ze strany...
Školu neznaly, myly se v potoce. Živořící děti v Hluboké vysvobodili až strážníci
Otřesný případ odhalili strážníci z Hluboké nad Vltavou na Českobudějovicku. Při jedné z kontrol...
Prezident Petr Pavel se zranil v obličeji při střelbě ve zbrojovce
Prezident Petr Pavel se při střelbě na střelnici v uherskobrodské České zbrojovce, kam zavítal...
Po havárii na koloběžce skončil v řece, bezvládného muže museli oživovat
Bezvládného muže vytahovali krátce po čtvrteční půlnoci policisté z řeky Svitavy v brněnských...
V bytě mám cizího muže, volal majitel strážníky. Vetřelce našli v posteli s pivem
Neznámý návštěvník se ve čtvrtek odpoledne objevil muži v bytě na českobudějovickém sídlišti Máj....
Dostával jsem balíčky, ne peníze, řekl Bystroň ke kauze úplatků od Rusů
Poslanec Alternativy pro Německo (AfD) Petr Bystroň v kauze možných úplatků od proruské sítě řekl v...
Wau, skvělé, úžasné. Podvodníci imitují známé weby, falešné jsou i komentáře
Internetoví podvodníci zneužívají zavedené značky a snaží se tak z lidí vylákat peníze. Podvrhnuté...
Svatý grál na suchou kůží na nohou. Přečtěte si, co vám pomůže!
30 uživatelů eMimina mělo možnost otestovat krém na nohy od Manufaktury z kolekce Louka. Pomohl vám na suchou a hrubou pokožku chodidel? Přečtěte...
Seznam rubrik
- Antika
- Román o orosených růžích
- Umění
- Vídeňské bonbónky
- In memoriam
- Články roku 2011
- 2011 Povídky z maloměsta
- Příroda a její dary
- Hudba pro specialisty na etno
- Zahrada
- 2013
- Územní členění a problematika
- Sociální problematika v ČR
- Martin a Liliana
- Biblické dějiny
- Stres. frustrace, deprese nebr
- 2014
- Mezi drakem a hadem
- Společnost
- Články roku 2010
- 2015
- Z historie
- Demokracie
- Politika
- Smlouvy nejsou kus papíru
- Rodina a život kolem ní
- Tajemství zdraví a krásy
- Umět vařit je -in -
- Povídky a novely na sobotu
- Moje domácí kuchyně
- Milostná lyrika
- Až budou padat hvězdy
- On ženatý, ona vdaná
- Můj rozmarný Bůh, harmonie
- Náboženství
- Občanský zákoník a předpisy so
- Pohádky
- Těžké chvíle s lehkým srdcem
- Filozofování s filozofy
- Ženou v každém věku
- Paragrafy
- 50 +
- Druhé housle
- Čtenářský deník
- Osobní
- Nezařazené
- Rok 2012
- 2017
- Rok 2016